外壁塗装は何のためにやるの？必要性やタイミングを解説！川口・戸田・蕨・草加エリア

外壁塗装は何のためにやるの？

多くの方が、外壁塗装を定期的に行う必要があることは理解しているかもしれませんが、その背後にある理由や必要性を明確に説明するのは難しいことかもしれません。

外壁塗装の必要性を理解することは、建物に対する理解を得ることにつながり、同時に建物の安全性を確保し、ご家族の生活を守る一環とも言えます。

リスクはさまざまな形で現れますが、「生活に影響を及ぼすリスク」と「経済的なリスク」などが考えられます。

外壁塗装に関する知識と理解は、これらのリスクからご家族を守るために非常に大切なものとなります。

外壁塗装をしないと大変なことになる？

実は、塗装工事を怠っても、すぐに大きな被害が発生するわけではありません。冒頭で少し厳しい言葉を使いましたが、その結果として「まぁ、大したことはないかも」と感じる方もいるかもしれませんね。しかし、外壁や屋根は日々雨風や太陽光に晒されており、目に見える変化がなくても、徐々に劣化や色あせが進行しています。

外壁塗装は、このような過酷な自然環境からお住まいを守り、資産価値を維持するために不可欠なメンテナンスと言えます。では、なぜ外壁塗装が必要なのか、その理由を詳しく見ていきましょう。

❶住まいの寿命を伸ばす

大雨や強風、暑い日や寒い日、天候が不順な日々、屋外の環境は時に過酷なものとなりますが、その中であなたとご家族を守り続けているのが、住まいです。

実際、私たちが気づかない間に、住まいは日々ダメージを受けています。建物が新築された日から、確実に劣化が進行しているのが外壁や屋根です。

このような状況から、適切なメンテナンスの実施の有無が、建物の寿命に大きな影響を及ぼします。人間の体にケアが必要なように、住まいも長寿命を保つために手入れが必要なのです。

❷新築時の輝きを取り戻す + イメージチェンジ

外壁塗装をする理由は、単に住まいの保護だけにとどまりません。それに加えて、新築時の輝きを取り戻したり、異なる色で塗り替えてイメージチェンジしたりといったことも大きな目的となります。さらに、近年では遮熱塗料、断熱塗料、低汚染塗料など、機能性を備えたさまざまな種類の塗料が市場に登場しています。

要するに、塗装を通じて、見た目だけでなく機能面でも向上させることで、新築時以上の快適さを実現することができるのです。

❸資産価値の維持につながる

同じ築年数でも、「定期的に外壁塗装や他のメンテナンスを行っているお家」と「建てられたままで年月が経過したお家」とを比較すると、どちらの資産価値が高いかは簡単に見分けることができるでしょう。

そして、その価値判断は、「今後も長く住み続けられるかどうか」と「今後のメンテナンス費用が最低限で済むかどうか」という要因に関わっています。定期的なメンテナンスが行われている家は、当然ながら長期間にわたり快適に住むことができます。

外壁塗装を通じたお住まいのメンテナンスは、資産価値を維持するだけでなく、長期間にわたり快適に住み続けるためにも大切な意味を持っています。売却を考えていない方でも、住まいを長く保つために、定期的なメンテナンスを検討してみてください。

外壁塗装のタイミングは「10年」が目安！

外壁塗装がおすすめされるタイミングは、通常、建物が築10年を超えるか、前回のリフォームから10年以上経過した場合です。ただし、これらはあくまで目安であり、厳格なルールではありません。

外壁塗装の最適な時期を判断する最も確実な方法は、建物の劣化状況を評価することです。

外壁塗装が必要な劣化状況の目安

❶チョーキング

チョーキングは、外壁の塗料が経年劣化し、粉末状になる現象を指します。

外壁の表面に白い粉が見られる場合、チョーキングが発生していることがあります。

外壁の保護機能が徐々に失われている兆候と言えるため、チョーキングが確認された場合は、外壁塗装のご検討をおすすめいたします。

❷ ひび割れ

外壁の塗装や下地材がひび割れるという問題が発生します。これらのひび割れは、雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす可能性があるだけでなく、外壁材の劣化も招くことがあります。このような状況では、通常、ひび割れを修復するためにコーキングやモルタルで隙間を埋め、その後塗装を行う方法が一般的に採用されます。

❸塗膜のふくれやハガレ

「塗膜」とは、塗装された表面の薄膜を指します。もし、塗膜が奇妙に膨らんだり、剥がれたりしている場合、塗り替えの時期が訪れています。膨らみが見られる場合、内部に水や空気が侵入し、塗膜が剥離してしまっています。一方、剥がれが発生している場合、塗装が外壁を適切に保護していないため、急いで塗り替えが必要です。

❹シーリングのひび割れや破損

シーリングは、建物のサイディング外壁の継ぎ目や窓の隙間を密閉する柔軟な素材です。このシーリングが劣化すると、ひび割れが生じ、それによって外壁材の内部が紫外線や雨からの侵食に対して脆弱になります。したがって、シーリングがひび割れたり破損したりしている場合、適切な補修作業である「増し打ち」や「打ち替え」が必要となります。

❺外壁の破損

外壁のサイディングやモルタルに欠けや金属部に穴が見受けられる場合、早急な修繕が求められます。外壁の損傷は単に塗装で解決できないことが一般的であり、しばしば交換が不可欠となることがあります。

「優良塗装業者」を選ぶためには？

塗装業者を選ぶ際には、一時的な雰囲気や印象に流されることは避けましょう。見た目だけでなく、確かな信頼性や品質に基づいて選ぶことが重要になってきます。

大幅な値引きなどの甘い言葉に乗せられて契約することも、悪徳業者の一般的な手法であり、注意が必要です。

そこで、安心して選ぶための「優良業者の見極め方」についてご説明いたします。

保証やアフターフォローが充実している

万一トラブルが発生した場合、信頼できるサポート体制が整っているかどうかは、重要な要素です。大きな被害が発生したにもかかわらず、保証の対象外だったという状況を避けるためには、適切な保証サービスや保険の選択、そして頼りになるアフターサービスを提供している業者を選ぶことが肝要です。

目的に合わせて最適な塗料を提案してくれる業者

依頼者の要望や外壁の状態、建物の場所や用途などから、最適な塗料は自然と絞りこまれてくるものです。お住まいに最も相応しい塗料と施工方法は、必ず存在します。単に価格だけを重視して提案してくる業者ではなく、真に依頼者の目的に合致した提案をしてくれる業者を選ぶことが大切です。

スタッフの技術力が十分にある業者

スタッフの技術力を判断するのは、依頼者にとっては困難なことです。しかし、技術力を評価する指標は、いくつか存在します。例えば、必要な作業に対応するための適切な資格を持っているか、各種業者団体に所属しているかなどです。また、建設業許可を取得しているかも重要ですし、各都道府県の塗装業協同組合への加入も業者の信頼性の目安となります。

実績のある塗装業者

実績のある塗装業者は、信頼性があるといえます。

もちろん、これが全てに当てはまるわけではありませんが、長い期間経営を続けている業者は悪徳業者ではない可能性が高いでしょう。

悪徳業者は口コミなどで悪評が立ちやすく、数年も経たずに消えてしまうことが多いのです。しかし、創業から20年以上の歴史を持つ塗装業者は、その実績と評判から経営が続けられているといえます。

埼玉県の塗装業者とトラブルになったらどうする？

ここまで、悪徳業者の危険性について詳しくご説明しました。しかし、万が一施工後にトラブルが発生してしまった場合、どのように対処すればよいのでしょうか？

最後に、埼玉で塗装業者とトラブルに巻き込まれた際の適切な対処法をご紹介いたします。

住まいるダイヤル

住まいるダイヤル（正式名称「公益財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センター」）は、相談窓口として有名な存在です。特にリフォーム関連のトラブルに関しては、その知名度は非常に高く、埼玉県内でも多くの人々が信頼して利用しています。

こちらの公益財団法人は、国が厳格に認めた法人であり、その信頼性は折り紙付きです。実際に起きた詐欺の事例なども紹介されており、塗装をする前に一度チェックすることをおすすめします。